存量时代的城市更新，同质化竞争的加剧，健康问题的挑战……一系列问题与现状，商业应该如何应对？
仿佛一夜之间，开放式街区商业就因势而生了。或许相对于盒子式购物中心，街区式商业更能体现一座城市的底色与“气质”。尤其在疫情后，开放式街区商业越来越受到关注，成为了消费者的“新宠”。
同时，大城市商业模式的更新迭代同样影响着中小城市。随着政府政策红利的不断释放，中小城市传统商业街区的活化革新已成为大势所趋。中小城市百姓对休闲娱乐、时尚流行的追求，也急待满足。人们都希望能有一座缤纷多彩的开放式商业街区，点燃城市久违的烟火气。
澳林“城市会客厅”立足于中小城市，通过开发和综合运营，打造一个能吸引住人、留得住人，包含十余个不同业态的项目群，集居住、生活、创业、经营、休闲、游乐于一体，满足百姓日益提升的高品质生活需求，营造宜居、宜业、宜商、宜游、宜养的现代化城镇新型中心，全程助力区域提质发展。
01
消费观的转变
城市会客厅为什么「火」
随着社交平台的丰富和新生代消费群体逐渐成为消费主力，人们不再满足于单一的购物体验，对商业环境的要求也越来越高。逛街已然成为一种休闲，而并不是购物过程的必然需求。
澳林城市会客厅的整体建筑处于对外开放状态，其户外空间多、通风性较好的消费场景不仅更能给消费者“安全感”，自由的空间形态还能满足娱乐、文化、社交等多样性需求。
表面上看，澳林“城市会客厅”是连片的风情小镇和购物广场，但实际上提供的是一种现代生活方式。换言之，澳林是把一线大城市的生活方式搬到了中小城市。为此，从硬件方面，澳林力图让建筑自己说话，通过精致的建筑，满足消费者移步换景、赏心悦目的逛街感受，从而实现休闲的目的；软件方面，澳林通过引进高品质的、时尚的服务商家，打造大型音乐喷泉、水幕电影、灯光秀，举办各种网红活动，为“会客厅”注入活力，营造多元场景和体验感，形成自身独特的亮点和记忆点，在满足年轻消费者对时尚、潮流、个性需求的同时，还提供随时随处拍照分享的精神愉悦感，形成二次传播，从而扩大影响。
在回归“逛街”本质的基础上，商业街的历史可以追溯到公元前。公元前184年，罗马执政官伽图就曾在巴西利卡内建造了历史上最早的商业步行街。
中国传统的商业步行街起源于宋代，北宋张择端的《清明上河图》是当时生活场景的写照，从那以后城市商业街区充斥着各种市民活动。
现代步行街系统最早出现在欧洲，1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，人口居住密度高，在“林贝克”大街禁止机动车辆通过，1930年将其建为林荫大道，使商业获得成功，成为现代商业步行街的雏形。
20世纪60年代初，战后经济增长和机动车的普及造成了旧城中心衰落，商业步行街区成为应对郊区化，复兴老城中心区的主要手段，上个世纪六十年代至七十年代，在美国诞生了200多条商业步行街，这种模式给商店带来了新的繁荣，如波士顿的Market Place。
20世纪90年代至今，经济全球化使城市成为全球经济和本土经济链接的结合点，同时随着电商的迅速崛起，商业街区更加强化其主题性与体验性以保持其传统商业形态的生命力。
纵观国内外知名商业街，从来都是城市形象的绝佳代表，城市的天然名片，商业街的繁荣程度已成为城市繁荣的标杆。每一个都需要有一条经典的、时尚的商业街，这条商业街的个性和魅力，在很大程度上也体现了这个城市的个性和魅力。
事实上，澳林推出的“城市会客厅”如今都成了当地的网红打卡地和年轻人拍照的首选地。与此同时，澳林“城市会客厅”也在推动当地城镇化建设、提高城市综合实力、带动地方服务业发展、促进就业等方面做出了巨大贡献。
澳林·时代天街，地处山东乐陵城西新城核心位置，东西轴向主干道五洲西大街与南北轴向汇源大街交汇，双向6车道，融会贯通，以项目为中心，向东向南向西提供了便利的交通条件。同时，覆盖周边17个中高端小区，聚拢人群约5万人，未来城西随着小区的入住，将辐射周边约10万人次。澳林·时代天街聚揽交通，交汇人流、商圈消费人潮，万千客潮汇聚，成就城西新城区域浓厚的商业氛围。
作为山东首个“国潮步行街”，时代天街将向全中国，乃至全世界，展示乐陵这一座城市开放的、国际化的、国货消费级的新城市面貌。
传统文化结合现代商业潮流形成的“国潮”文化是目前国际国内最受追捧的消费时尚。澳林·时代天街将创造商业新模式，打造一个立体多连廊景观街区的潮流商业体，定位区域国潮文化的生活空间，集餐饮娱乐、潮玩、运动、娱乐、影院、购物于一体的国潮IP街区，优质的商业资源交叠，合造城市摩登主场。
澳林·托斯卡纳小镇，是河间市2020年河间市重点规划的重点特色小镇之一，项目位于河间西南门户，果子洼回族乡境内，东至西河大街，西至果子洼四分村，南至柳林村，北至南垣路。项目立足区位及产业优势，打造“微旅游度假基地”，完善丰富城市功能，助力河间城乡融合高质量发展，打造以具有文化内涵、生态特色、旅游度假、产业集群为一体的特色小镇。
小镇充满异国风情，建筑融入意大利、西班牙、英格兰和欧陆风格四种特色，打造情景商业，实现移步异景。小镇从高品质生活出发，布局有婚庆MAII、儿童城、名品折扣街、休闲娱乐街、特色美食街五大业态，可以满足消费、休闲、旅游、商务等诸多需求。
小镇将城市消费与沉浸式体验功能相融合，打造一站式休闲、社交、娱乐、购物体验，通过引进高品质的商业形态，将视觉、听觉、味觉、触觉体验集于一身，为周边人群提供更为便捷的生活体验。
澳林·城市之窗位于河北省临漳县核心位置，人民路与铜雀大街交汇处，总占地100亩，总建面积约10万㎡，总投资12亿元。项目建筑风格融汇了英伦、西班牙、意大利、法式新古典等多国建筑特色，打造最为独特的时尚风情街区，成为临漳人民的城市会客厅。
澳林·城市之窗，开创临漳共享社区新生活：四点半学堂（课后托管）、图书馆、健身房、台球室、棋牌室、多功能室等，每位公寓业主均可免费体验。项目融汇英伦、西班牙、意大利、法式新古典等多国建筑特色，街街不同，栋栋有别，移步异景、美轮美奂。项目汇集儿童王国、品牌零售、特色餐饮、时尚美食、休闲娱乐、主题婚庆、特色旅游、办公公寓、主题酒店、商务酒店于一体，满足临漳城市20万常住人口日常家庭消费、休闲生活，提升临漳城市整体形象、居住价值，充分推动临漳城市多元化商业街区发展，带动商贸升级。
04
多重维度
城市会客厅，打通街区商业「逻辑」
兼具购物与休闲双重用途
在未来，开放式、体验式的街区商业或许更受消费者的喜爱。首先，澳林“城市会客厅”用开放、院落式的建筑形态，改变了人们以往在“封闭”空间购物的习惯，赋予购物之外更多的休闲体验。
其次，澳林“城市会客厅”有商场室外化、中庭广场化的明显特征，整体建筑处于一个对外开放的状态，营造出开放、自由的空间形态，户外空间较多、通风性较好、舒适度更高、体验感更好，能接纳更高消费人流的空间需求，街区式商业的互动感更强。
再者，澳林“城市会客厅”回归逛街的本质，用多连廊立体景观街区、潮流网红打卡点、南北景观广场、双侧沿河景观带等满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求；通过情景化的沉浸式体验，形成街区独立的亮点和记忆点，提供随处拍照分享的精神愉悦感。
澳林·城市会客厅的业态及品牌更能贴近生活，满足社区居民的生活需求，因此消费频次也较高；另外，营业时间上也非常灵活，可24小时营业，大大增加营业时间。目前，已有诸多大品牌商家签约入驻，澳林的城市会客厅将引领当地商业运营模式由盒子式购物中心逐渐向大社区的街区商业转变。
到底具有何种品质的商业街区，能在今天激烈而残酷的竞争中取胜？
这问题看似复杂，实也简单，洞察目标客户的消费心理和需求、认清未来趋势。虽然岁月变迁，世纪更替，但人们的商业消费需求的本质和对消费空间、消费体验的完美追求始终不变。回归“逛街”初心，开放式街区商业将凭借其它商业形态无法替代的天然优势，成为新的市场突破点。
在我国经济发展新常态下，城市化进程和城市现代化速度逐步加速，与此同时，中小城市发展呈现出许多不合理之处，如配套设施较差、商业服务体系落后等问题，而“城市会客厅”则完美的解决了这一问题。
如今，澳林的成绩有目共睹，已有越来越多的县市主动邀请澳林“城市会客厅”到当地落地。
未来，澳林控股集团将一如既往的秉承“利他、诚实、用心、关爱、讲规则”的核心价值观，以“让城市更多彩，让生活更美好”为使命，以“美好生活供应商”为战略定位，打造高品质“城市会客厅”，为百姓缔造更加美好的生活体验！
